Мошенничество при сдаче квартиры в аренду

Аренда квартиры: как не попасть на удочку мошенников Четверг, 21 июня 2018, 10:50 1466 Аренда квартиры: как не попасть на удочку мошенников Правила, которые должен знать каждый, кто собирается снимать или сдавать квартиру Поделиться: Рынок аренды — самый динамичный сегмент в сфере недвижимости. Благодаря сайтам объявлений снять квартиру можно буквально за пару часов. Но как в погоне за самым выгодным предложением не стать жертвой мошенников? На недобросовестных арендодателей может нарваться любой съемщик. Чаще всего жертвами злоумышленников становятся люди, которые хотят снять жилье без посредников.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Каждый год их жертвами становятся тысячи арендаторов. Обман при сдаче квартиры с помощью субаренды Каждый наниматель имеет право заключить субаренды. Данные деловые отношения обозначают, что третье лицо снимает жилье у хозяина, а далее, получив его согласие, сдает квартиру другому человеку. Схема довольно законная и многие арендаторы именно так и поступают. Однако мошенничество при сдаче квартиры в аренду достаточно распространено, и аферисты смогли применять данный тип аренды в собственных целях. При этом мошенники арендуют жилье посуточно у владельца жилья и сразу же дают объявление о долгосрочной аренде квартиры по стоимости ниже рыночной. Когда наниматели приходят смотреть жилплощадь, то обманщики показывают поддельные документы.

Какие способы мошенничества при сдаче квартиры в аренду распространены? Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры узнайте из. Виды мошенничества при аренде квартиры Незаконная сдача в аренду. Аналогичный способ мошенничества – сдача квартиры в поднаем без. Продолжительность:

Самые распространенные схемы мошенничества при сдаче квартир

Жилье в аренду без обмана: самые популярные схемы квартирных мошенников 31. Плюс, обратиться к арендодателю иногда приходится из-за сложившейся жизненной ситуации — переезда в другой город к месту работы либо учебы, потеря своего жилья, развод с супругом, съезд от родителей. Готовясь ежемесячно оплачивать помимо квартплаты еще и аренду, мало кто задумывается, насколько много развелось квартирных аферистов. Однако схем мошенничество с арендой жилья весьма и весьма много. А результат один — обманутый человек не только не получит условий для проживания, но еще и безвозвратно отдаст немалую сумму личных денег лже-арендодателю-риэлтору-информационному агенту. Причем — добровольно. Особенно активизируются такие мошенники летом, когда спрос на аренду жилья высок из-за вступительных компаний, отпусков и туристических поездок. Поэтому, осознавайте, что стоимость арендованных квадратов должна соответствовать их качеству и наоборот, разумеется. Чаще всего, мошенники используют стандартную схему — объявление в социальных сетях или газете. Любой из вышеуказанных факторов должен насторожить и дать понять, что не все так просто и радужно, как хочет показать тот, кто подал объявление. Какие существуют подводные камни и схемы обмана, широко используемые на сайтах объявлений? Самыми популярными схемами являются следующие: 1. Цена такой услуги может достигать 1000 грн. Но вместо перечня номеров потенциальных арендодателей, заплативший получает список придуманных телефонов. Соответственно, после этого он исчезает. Естественно, оплаченные за аренду деньги не возвращаются, даже если снявший жилье в аренду человек выезжает досрочно. По приходу ответа на объявления с просьбой посмотреть документы на квартиру, и проверить квартиру на всякого рода обременения, а также увидеть паспорт собственника, может прийти ответ, что арендодатель находится за границей и не понимает опасений будущего арендатора. Все это — обычный жанр для мошеннических схем, скрыто призывающий принять положительное решение. Еще одним вариантом развития событий, является просьба передать часть суммы за аренду посредством денежного перевода. Конечно же, до просмотра жилья.

Виды мошенничества при аренде квартиры – как не стать жертвой

Самые распространенные схемы мошенничества при сдаче квартир Создано 24. Что надо знать, чтобы не попасть на удочку недобросовестного арендодателя или не сдать свою квартиру злоумышленнику?

Развод по Интернету О своем опыте попадания на удочку мошенников рассказала пострадавшая от их действий Анастасия Дида. Когда нашла понравившийся вариант, позвонила по телефону. Это оказались риэлторы, предложившие прийти в офис и заключить договор. Когда я пришла к ним в офис, то ничто не вызвало подозрений: офис как офис, сидять люди за компьютерами, общаются с клиентами по телефонам.

Но для того, чтобы получить номер истинного владельца квартиры, надо было заплатить 500 гривен. При этом типовой контракт они мне показали. Указанную сумму за получение номера мобильного телефона я заплатила. Номер получила, узнала адрес квартиры, договорилась о дате и времени визита.

Приехала — квартира заперта и явно пуста, а хозяин на повторные звонки уже не отвечал. А расписку я с них взять не догадалась. И если для кого-то 200 гривен — большие деньги, для кого-то и 500 — нет, особенно, когда жилье в незнакомом городе надо срочно найти. Этим жулики и пользуются. Клиент звонит по указанному номеру телефона, ему отвечают и предлагают встретиться. Как избежать? Не перечислять никаких денег ни на какие карточки до проверки квартиры и документов на нее.

Заключается вполне нормальный договор аренды. Клиент заселяется, утром уходит на работу, а вечером арендодатель заявляет, что у него пропали его вещи или деньги, угрожает вызывать полицию. Не поддаваться на давление мошенников и вызывать полицию самостоятельно, заставляя мошенников указать полиции какие вещи пропали или какая сумма денег в каких купюрах, чтобы доказать, что у вас всего этого нет.

Плюс требовать от собственника доказать полиции, что он уплачивает налоги с дохода от сдачи этой комнаты. Обычно мошенники после таких действий уже никаких денег не хотят, хотя и клиенту съезжать с такой квартиры придется.

Далее заключили договор уже с арендодателем, согласно которому заплатили сразу за 2 месяца аренды и обеспечивающий платеж. Это — страховка на случай повреждения имущества арендодателя, за счет которой он будет это имущество восстанавливать. Они сами инсценируют повреждение имущества, а далее расторгают договор, оставля все уже перечисленные деньги и себе и выселяя людей из квартиры.

Очень внимательно читать договор аренды и проверять все имущество, находящееся в квартире под опись, и лишь на таких условиях заключать договор. Нормальный арендодатель на такое пойдет, жулики — никогда и просто не будут заключать с вами договор аренды квартиры. Если там его нет или же отзывы о нем позитивные, дальше интересоваться его квартирой можно.

Если же они негативны, то лучше дальнейшее общение с таким арендодателем сразу же прекратить под любым предлогом. Когда же дело доходит до договора аренды, то у добросовестного арендодателя он максимально простой. О том, как по имени и фамилии выяснить, не мошенник ли ваш новый знакомый, читайте здесь. Алексей Логинов.

Справочный центр ЦИАН

Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами. Не спасёт в случае чего и заключение договора — во-первых, он заключается между арендатором и арендодателем. Во-вторых, даже если вы будете заключать отдельный договор с риелтором, в нём будет прописано, что риелтор не отвечает за какие-либо условия аренды квартиры, а предоставляет информационные услуги и не имеет отношения к квартире. После того, как посредник получит деньги, не ждите от него никакой помощи в случае чего-либо незапланированного. Что же касается объявлений от собственников, то помимо того, что их сложно найти, они также не сулят людям, не знающим о вариантах мошенничества, ничего хорошего.

Жилье в аренду без обмана: самые популярные схемы квартирных мошенников

Viber Адвокат юридической фирмы "Ильяшев и Партнеры" Александр Денисенко отмечает, что обязательной формы договора аренды не существует, но есть обязательные пункты, которые должны в нем присутствовать. Все остальное по желанию сторон, потому они могут добавить туда все, что посчитают необходимым. Как правило, указывается, какое отношение арендодатель имеет к квартире, пишут к примеру, что "собственник квартиры на основании свидетельства о праве собственности" и т. Если речь идет о задатке, то должен быть четко прописан его размер, когда платится и в каких случаях собственник квартиры имеет право оставить себе, а не вернуть. Вдруг что, теоретически признать договор недействительным можно, если собственник квартиры один, а подписал кто-то из родственников. Но тут важен другой момент, если договор начал исполняться, и собственник приходит и фактически получает арендную плату, то считается, что он подтвердил и согласен, и договор нельзя уже признать недействительным. Читайте также: Как проверить застройщика при покупке жилья? Если другая сторона нарушает договор, тогда, конечно, нужно идти в суд и требовать расторгать или просто возместить компенсацию. Важно понимать, что все что вы подписали, автоматом считается, что все прочитано и даже то, что мелким шрифтом. Единственное, когда можно доказать, что договор недействительный, это когда арендатор подписывал и находился в состоянии наркотического, алкогольного опьянения или был психически нездоров, и это подтверждается медицинской справкой, тогда договор можно признать недействительным".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенничество при сдаче квартир. Разбор ситуаций

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду

Самые распространенные схемы мошенничества при сдаче квартир Создано 24. Что надо знать, чтобы не попасть на удочку недобросовестного арендодателя или не сдать свою квартиру злоумышленнику? Развод по Интернету О своем опыте попадания на удочку мошенников рассказала пострадавшая от их действий Анастасия Дида. Когда нашла понравившийся вариант, позвонила по телефону. Это оказались риэлторы, предложившие прийти в офис и заключить договор.

Продолжительность: Какие схемы используют мошенники при сдаче квартир в аренду. На что надо обратить внимание, чтобы не попасться на удочку? На рынке аренды недвижимости можно с легкостью попасть на деньги.

Бендер знал 400 сравнительно честных способа отъема денег. Реалии сегодняшнего дня позволяют мошенникам существенно разнообразить способы совершения мошенничества.

Аферы с арендой: мошенники используют изощренные схемы обмана

.

Золотая осень для аферистов. Советы экспертов, как не стать жертвой при аренде квартиры

.

Аренда квартиры: как не попасть на удочку мошенников

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разоблачаю мошенников в аренде квартиры - 4 способа обмана - Совет от Смирнова Александра
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Андриян

    Могу порекомендовать зайти на сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.

  2. hartraluren

    Спасибо за новость! Как раз думал об этом! Кстати с Новым годом всех вас ;)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных