Покупка квартиры через нотариуса

Нужен ли нотариус при покупке квартиры? А вот здесь уже совсем другой расклад. Покупатель, расставаясь с деньгами, получает за них не столько физический объект, сколько ПРАВО на этот объект. А право собственности — это такое понятие, которое содержит множество всяких законодательных условностей, при отсутствии или нарушении любого из которых, это право может оказаться оспоренным, ограниченным или вовсе недействительным.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Автор: Редакция LSM. Возможно, выход - в изменении правового регулирования, считают латвийские нотариусы. Таков результат сравнения издержек на сделки с недвижимым имуществом в трех странах Балтии. Каким образом в Латвии следовало бы регулировать эту сферу, рассказала на Латвийском радио 4 исполнительный директор Латвийского совета присяжных нотариусов Вия Пизича. Причин здесь, думаю, две: во-первых, тот факт, что мы — самые дорогие в Балтии, во-вторых — это, может быть, потому, что у нас самая либеральная система.

При покупке квартиры договор о залоге НЕ ОБЯЗАТЕЛЕН. Заверение у нотариуса не обязательно, будет действовать даже договор. Нотариус в Латвии только заверяет подпись на прошении в собственностью: ни подарить, ни продать квартиру или дом они без. При продаже квартиры покупатель всегда заинтересован в том, чтобы защитить «Хранение денег у нотариуса чаще всего используют при Покупка или продажа недвижимости – это не такая же сделка, как на.

Как купить квартиру правильно и безопасно?

Причиной этого являются как их слабые познания в юридических вопросах, так и решение справляться с подобными вопросами собственными силами, показывает опрос, проведенный Советом присяжных нотариусов Латвии СПНЛ и центром исследований SKDS. Полагаясь на искренность партнера по сделке, а также на чистоту намерений и правдивость предоставленной информации, жители Латвии часто оказываются в ситуациях, когда покупателю не сообщают, например, о декларированных в новом жилище посторонних, заявляющих о своих правах на проживание в собственности, или о больших задолженностях по коммунальным платежам. Заверение сделки в виде нотариального акта — это единственный способ, позволяющий своевременно осознать возможные риски, убедиться в правдивости предоставленной информации и составить договор сделки соответственно своим пожеланиям. В то же время так популярный среди жителей Латвии частный договор, к которому приложена просьба о закреплении, дает только кажущееся ощущение юридической безопасности и подвергает стороны сделки риску мошенничества. За содержание договора сделки и соответствие его желаниям сторон отвечают вовлеченные в договор лица. Председатель Рижского окружного суда Дайга Вилсоне в качестве главной причины, почему жители выбирают частный договор, упоминает недостаток юридических знаний, а также желание сэкономить или обойти налоговую систему. Например, несмотря на то, что вовлеченные стороны заключили договор сделки в письменной форме, как это и предусмотрено законом, сделка не оформлена в виде нотариального акта, и разрешить спорные ситуации без помощи суда не представляется возможным. В этом году во время Дней нотариуса 4 и 5 марта наряду с другими юридическими вопросами особое внимание будет уделяться правовым рискам сделок с недвижимостью; жителям также будут даны советы и предложены конкретные решения для усиления безопасности сделок. В рамках Дней нотариуса 4 и 5 марта с 10:00 до 16:00 в 111 конторах Латвии, а также в специально созданном офисе Дней нотариуса в рижском торговом парке Alfa, присяжные нотариусы будут давать бесплатные консультации, как позаботиться о своей правовой защите при сделках с недвижимостью. Также будут даны консультации по другим интересующим жителей юридическим вопросам.

Продажа квартиры. Четвёртая часть: оформление документов

Автор: Редакция LSM. Возможно, выход - в изменении правового регулирования, считают латвийские нотариусы. Таков результат сравнения издержек на сделки с недвижимым имуществом в трех странах Балтии. Каким образом в Латвии следовало бы регулировать эту сферу, рассказала на Латвийском радио 4 исполнительный директор Латвийского совета присяжных нотариусов Вия Пизича.

Причин здесь, думаю, две: во-первых, тот факт, что мы — самые дорогие в Балтии, во-вторых — это, может быть, потому, что у нас самая либеральная система. То есть государство не регулирует цены на процессы, связанные с регистрацией имущества в Земельной книге. У эстонцев и литовцев, в отличие от нас, возможность понизить госпошлину идет в совокупности с тем, что нотариус обязательно всегда присутствует при сделках. И вот эту часть государство регулирует: и госпошлину, и то, что идут расходы на нотариуса.

В Латвии же государство фактически не присутствует при сделке. Нотариус в Латвии только заверяет подпись на прошении в Земельную книгу. Это своего рода сопроводиловка. А сам документ купли-продажи, сам договор составляется в домашних условиях. Но именно продуманная у соседей система и дает результат. Регистрация в Земельной книге важна для защиты права собственности на недвижимое имущество. Сегодня многие не регистрируют свои права собственности, потому что госпошлина слишком высока.

Латвийскому государству, по мнению Пизичи, следовало бы понизить госпошлину, снизить вознагражение нотариусу [за оформление сделки купли-продажи недвижимости], перевести весь этот процесс в электронную среду, но поручить нотариусам составлять сам договор о сделке то есть обязать участников сделки оформлять ее у нотариуса полностью, а не только заверять подписи, как сейчас.

Совет присяжных нотариусов уже предпринял практические шаги для реализации нового регулирования. Система, чтобы внедрить это, уже существует — с 1 мая [прошлого года] мы пробуем этот процесс. Если предстоит регистрация в Земельной книге, нотариус направляет прошение и регистрирует права. Заметили ошибку? Сообщите нам о ней! Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке. Сообщить об ошибке Спасибо!

Ваше сообщение об ошибке в публикации получено.

Сделки по недвижимости: как получить бесплатную консультацию нотариуса

Продажа квартиры. Четвёртая часть: оформление документов 04. Feb 2013, 18:44 Продолжение моей истории о продаже квартиры. Много текста, картинок нет : Эта тема самая для меня сложная, поскольку юридического образования всё же сильно не хватает. Если где ошибусь, поправляйте, буду рада. После того, как покупатель найден, пора приступать к заключению договоров. Единой схемы оформления нет, какие-то события могут быть переставлены местами или вообще отсутствовать.

Что надо знать перед тем, как решиться на покупку квартиры в Риге

Купить квартиру без стресса 17. Денег не много, опыта еще меньше. Как приобрести жилье без помощи маклера и не остаться в дураках? Подробная консультация юриста Юрий Соколовского пригодится каждому, кто впервые покупает недвижимость. Самый сложный, это когда объект заложен в банке и покупатель также собирается взять кредит. В самом простом варианте покупатель может заплатить за квартиру без помощи банка, и объект при этом не имеет отягощений. Поговорим о тех этапах, из которых состоит продажа и покупка такой недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости

Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса?

Присяжного нотариуса выбирают участики сделки, это может быть любой нотариус, которому доверяют продавец и покупатель. Роль нотариуса — проверка документов сделки и подготовка специального документа, необходимого для закрепления права собственности покупателя. Несмотря на двойной контроль со стороны нотариуса и государства, каждая сделка вызывает множество вопросов. Например — как проверить отягощения недвижимого имущества?

При продаже квартиры покупатель всегда заинтересован в том, чтобы защитить «Хранение денег у нотариуса чаще всего используют при Покупка или продажа недвижимости – это не такая же сделка, как на. Оформление документов при покупке недвижимости в Латвии может Так же нотариус составит и заверит прошение о смене владельца – это. Какой смысл в нотариальном оформлении договора купли-продажи квартиры? Нужен ли вообще нотариус при покупке и продаже.

Балтийский курс. Новости и аналитика Понедельник, 25. Вия Пизича, исполнительный директор Совета присяжных нотариусов Латвии, 03. При продаже квартиры покупатель всегда заинтересован в том, чтобы защитить себя, исключив возможность обмана, а продавец хочет получить указанную в договоре сумму, чтобы не остаться на улице без недвижимости и денег.

Нотариус: отдайте оформление сделок с недвижимостью нам, чтобы не переплачивать

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Михаил

    В жизни каждого мужчины наступает период, когда чистые носки проще купить. И про старуху бывает порнуха Ельцин Мандела В переполненом автобусе: Простите, мужчина, вас не затруднит моя жопа? От несоблюдения техники безопасности, человек может не только умереть, но и родиться. Он говорит, что это было в экстазе, а я точно помню, что в сарае… В женщине все должно быть прекрасно – не суйте в нее что попало! ПО НОГАМ ТЕКЛО, А В РОТ НЕ ПОПАЛО Однолюб – … но многоеб!(с) Человеческая глупость дает представление о бесконечности.

  2. skingehcomp

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных